Diese Lagerfläche befindet sich in einer ehemaligen Einzelhandelsimmobilie, die 1975 erbaut und in den letzten Jahren umstrukturiert und aufgeteilt wurde, um die heutige Gebäudestruktur zu schaffen. So bietet die Immobilie eine Gesamtfläche von ca. 342 m². Mit drei separaten Räumen zwischen ca. 19 m² und ca. 218 m² eignet sich die Immobilie ideal für unterschiedliche Anforderungen – von einfachen Lagerzwecken über die Lebensmittellagerung bis hin zur Nutzung als kleine Produktions- oder Verarbeitungsstätte. Die Grundvoraussetzungen dafür sind durch die vorhandene Ausstattung wie Bodenabläufe, Kraftstromsteckdosen und eine Belüftung über Wandventilatoren bereits gegeben. Zudem stehen getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren sowie ein Personalraum mit Teeküche zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Tornesch an in der Nähe von Wohngebieten und unweit des Zentrums. Der Standort zeichnet sich durch eine solide Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung aus. So ist die nächste Bushaltestelle in nur 1 Minute zu Fuß erreichbar, der Bahnhof Tornesch in etwa 8 Minuten und die Autobahn A23 ist lediglich in sechs Autominuten zu erreichen.
Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre zentrale Lage, die großzügigen stützenfreien Flächen und die vielseitige Nutzbarkeit. Dank der vorhandenen Ausstattung eignet sie die Immobilie sowohl für einfache Lagerzwecke als auch für anspruchsvollere Anforderungen wie die Lebensmittellagerung oder die Nutzung als kleine Produktions- oder Verarbeitungsstätte. Die grundlegenden Voraussetzungen für eine flexible Nutzung sind hier bereits gegeben.
Die Stadt Tornesch liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und hat aktuell etwa 14.350 Einwohner. Diese Zahl spiegelt eine wachsende Bevölkerung wider, die sich in den letzten Jahren stabil entwickelt hat. Tornesch profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage im nordwestlichen Speckgürtel der Metropolregion Hamburg, nur etwa 16 Kilometer von der Hamburger Innenstadt entfernt. Die Anbindung erfolgt sowohl über die Autobahn A23 als auch durch die Regionalbahnlinie der AKN, die regelmäßig den Bahnhof Tornesch bedient.
Die Erreichbarkeit Hamburgs beträgt ca. 25 Minuten mit dem Auto und etwa 30 Minuten zum Hamburger Flughafen. Die Nordsee ist in rund 60 Minuten zu erreichen, was Tornesch besonders für Pendler und Unternehmen attraktiv macht. Als Grundzentrum für die Region hat Tornesch eine wichtige Versorgungsfunktion für die umliegenden Gemeinden, in denen insgesamt rund 50.000 Menschen leben.
Der Gewerbestandort in Tornesch ist ebenfalls vielversprechend, mit etwa 800 ansässigen Betrieben. Das Gewerbegebiet Tornesch bietet Raum für weitere Entwicklungen und zeichnet sich durch einen attraktiven Gewerbesteuersatz von 390 v.H. aus, was es im Vergleich zu anderen Regionen Schleswig-Holsteins interessant macht.
Das Bildungsangebot in Tornesch ist gut ausgebaut. Die Stadt verfügt über mehrere Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule sowie eine gymnasiale Oberstufe. Auch Kindertagesstätten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, was die Stadt besonders für Familien attraktiv macht. Die soziale Infrastruktur, einschließlich medizinischer Versorgung mit Ärzten und Apotheken, ist gut entwickelt, was die Lebensqualität in Tornesch weiter erhöht.
Insgesamt zeigt sich Tornesch als eine dynamische Stadt mit einer soliden Basis für Gewerbetreibende und einer attraktiven Wohnumgebung für Familien. Die kompakte Innenstadtstruktur unterstützt den Einzelhandel und bietet Raum für weitere gewerbliche Angebote.
| Energiekennwert Wärme | 190,3 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Strom | 62,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1975 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausweis gültig bis | 31.12.2024 |
Referenznummer: M2345
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Herr Dustin Rogge
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
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