415.000,00 € - 24641 Hüttblek - Bungalow
Gut geschnittenes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Hüttblek
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen bei Ihrem zukünftigen Zuhause in Hüttblek! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1982, bietet Ihnen eine Oase der Ruhe auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.354 m². Genießen Sie eine Wohnfläche von ca. 128 m², ergänzt durch den Dachboden als Nutzfläche mit ca. 30 m². Mit seinen drei Zimmern, darunter ein praktisch geschnittenes Schlaf- sowie ein Kinderzimmer, die beide nach hinten raus zum Garten liegen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.
Betreten Sie die großzügige Diele, die Ihnen Platz für eine Garderobe bietet, und lassen Sie sich von dem einladenden Wohnzimmer verzaubern, das ebenfalls nach hinten raus gelegen ist und Zugang zur Terrasse bietet. Das Wohnzimmer verfügt über ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnecke und einen Esstisch. Die Einbauküche ist aus dem Baujahr und bietet ebenfalls Platz für einen Küchentisch – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten. Die gepflegte Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und lädt zu entspannten Stunden im großen Garten ein, der zudem über einen Brunnen und einen Gartenschuppen verfügt.
Ein weiteres Highlight ist die Solarthermie- und PV-Anlage auf dem Dach, die zusammen mit der Gasheizung aus dem Jahr 2008 für eine effiziente Energienutzung sorgt. Die erzeugte Energie wird zur Warmwasseraufbereitung genutzt und gegen eine Vergütung ins Netz eingespeist. Hochwertige Holzfenster aus dem Jahr 2008 und ein nachträglich gedämmtes Dach tragen zu einem behaglichen Wohnklima bei.
Das modernisierte Hauptbad überzeugt durch eine Dusche, Handtuchheizkörper, Fenster und eine Sauna, während ein weiteres Duschbad im ursprünglichen Zustand als kleines Büro oder Waschraum umgestaltet werden kann. Der Vinyl-Designbelag ist in Diele, Flur, Wohnzimmer, Küche und Hauptbad einheitlich verlegt, wodurch eine harmonische Optik und fließende Übergänge entstehen.
Lage
Das idyllische Dorf Hüttblek liegt ca. 8 km östlich von Kaltenkirchen im nördlichen Hamburger Randgebiet. Die 11 reetgedeckten Bauernhäuser und die stets erhaltene typische Dorfstruktur tragen zum ländlichen Charakter bei. So findet man hier weder Bürgersteige noch Stichstraßen. Die sanft hügelige Knicklandschaft, mit ihren Wäldern und Bächen, lädt zu Fahrradtouren und Spaziergängen ein.
Westlich verläuft die A 7 von Hamburg nach Flensburg, nördlich die Bundesstraße 206 von Itzehoe nach Bad Segeberg und östlich die Bundesstraße 432 von Norderstedt nach Bad Segeberg. Bis zur Hamburger Landesgrenze (Duvenstedt) werden mit dem PKW etwa 20 Min. benötigt, über die A7 bis Hamburg-Altona etwa 35 Minuten. Hüttblek verfügt über eine Busanbindung. Weiterhin stehen ein Kindergarten mit Hort- und Kleinkinderbetreuung und eine Grundschule in Sievershütten zur Verfügung. Weiterführende Schulen finden Sie in Kisdorf oder Kaltenkirchen.
Die Gemeinde unterhält eine Freiwillige Feuerwehr mit 30 aktiven Mitgliedern. Die älteren Einwohner haben sich im „Club 55“ organisiert. Weitere Aktivitäten werden in den Vereinen der drei Dörfer Stuvenborn, Sievershütten und Hüttblek angeboten (z.B. Sport-, Schützen-, Landfrauenverein). Weitere Informationen finden Sie auch unter www.hüttblek.de
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 128,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1982 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 08.08.2032 |
