Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer im Jahre 1957 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 27 Einheiten.
Die Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus oder bequem mit dem Personenaufzug.
Die Wohnanlage zeigt sich gepflegt und wurde in den vergangenen Jahren stätig instandgehalten.
Im Jahre 2014 hat eine Aufstockung stattgefunden, welche die Erneuerung des Daches mit sich gebracht hat. Außerdem ist das Haus bereits mit einem Wärmeverbundsystem an der vorderen sowie der rückwärtigen Fassade ausgestattet. Zudem sind die Fenster sowie die Balkone bereits erneuert worden.
Sie betreten die Wohnung und stehen im dem freundlichen, kleinen jedoch praktischen Flur, welcher über ein großes Fenster sowie einen geräumigen Einbauschrank verfügt. Das derzeitige Büro, und/oder Kinder-/ Gästezimmer befindet sich links abgehend vom Flur. Das klassisch und hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, wodurch natürliche Belüftung und Helligkeit gewährleistet sind. Die Küche ist funktional ausgestattet und verfügt ebenfalls über ein Fenster. In der Küche findet sich außerdem die Gasetagenheizung. Das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer ist mit großen Fenstern versehen und durch die sonnige Ausrichtung herrlich belichtet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls sonnig ausgerichtet und verfügt über einen Einbaukleiderschrank.
Der Balkon mit sonniger Ausrichtung, der über das Schlafzimmer zugänglich ist, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit Fertigparkett ausgestattet. In Küche und Bad sind Fliesen verlegt.
Der schöne Gemeinschaftsgarten mit Terrassenflächen im Innenhof, der Ihnen zusätzlichen Raum zur Erholung und für gesellige Momente im Freien bietet ist für alle Bewohner des Hauses nutzbar.
Vor der Tür sowie im Innenhof finden sich außerdem ausreichend Fahrradstellplätze.
Das Hausgeld von insgesamt 329,00 € enthält eine Rücklagenzuführung von mtl. 106,57 €.
Eimsbüttel liegt sehr zentral nordwestlich der Stadtmitte und grenzt u.a. an Stadtteile wie Harvestehude, Rotherbaum, Stellingen und Altona. Mit seinen über 50.000 Bewohnern auf ca. 3,2 km² Fläche, ist Eimsbüttel der einwohnerstärkste Stadtteil der Hansestadt. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt keine 5 Kilometer, bzw. 1-5 U-Bahnstationen. Die Anbindung an das U-Bahn- und Busliniennetz in Hamburg ist sehr gut. Eimsbüttel ist ein äußerst beliebter Stadtteil, der schöne Altbauten mit vielen Grünflächen und gelebter Stadtteilkultur kombiniert. In Eimsbüttel findet man eine lebendige Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abdeckt. Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindertagesstätten, Schule etc. sind im Stadtteil vorhanden. Vielfältige Cafés, Restaurants, Ladengeschäfte und Boutiquen schaffen einen Stadtteil mit facettenreichen Gesichtern. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/stadtteile/eimsbuettel/
| Endenergiebedarf | 107,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1957 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 23.09.2027 |
Referenznummer: V9270
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