Komfortable, barrierearme 3-Zi.-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg
1.292,00 € - 24558 Henstedt-Ulzburg - Terrassenwohnung
- Objekt-ID: M2471
- Objektart: Terrassenwohnung
- Lage: 24558 Henstedt-Ulzburg
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 81 m²
- Kaltmiete: 1.292,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Nebenkosten: 366,03 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 1.658,03 €
- Kaution: 3.900,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese moderne Erdgeschosswohnung in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2016 (Fertigstellung 2019) bietet Ihnen hochwertigen, barrierearmen Wohnkomfort in zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg.
Sie ist ideal für Senioren, Singles oder Paare, die eine repräsentative Wohnung mit Komfort, Stil und guter Anbindung suchen.
Auf rund 86,37 m² (inkl. 5,15 m² Terrasse) erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer. Das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern öffnet sich zur überdachten Terrasse – perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen oder um gemütliche Abende im Freien zu verbringen.
Die hochwertige Einbauküche ist funktional und elegant gestaltet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer bodengleichen, separaten Dusche ausgestattet und ein Gäste-WC ergänzt den durchdachten Grundriss. Ebenso gibt es zwei Anschlüsse in der Wohnung für eine Waschmaschine und eine Fußbodenheizung.
Die kontrollierte Wohnraumlüftung und der Aufzug, der alle Etagen bis zum ca. 6 m² großen Kellerraum verbindet, bieten besonderen Komfort.
Ein Stellplatz im Carport ist selbstverständlich in der Miete enthalten.
Mietkonditionen:
•Nettokaltmiete: 1.292 € / Monat
•Betriebskosten-Vorauszahlung: 366 € / Monat
•Carport-Stellplatz: inklusive
•Mietverhältnis: unbefristet
•Es wird eine Staffelmiete vereinbart
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und somit perfekt für alle, die unkompliziert und kurzfristig dort einziehen möchten. In der angegebenen Nettokaltmiete von 1.292 € sind die Betriebskosten sowie die Kosten für Strom und Internet nicht enthalten.
Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten (Bankbürgschaft oder per Überweisung an den Eigentümer), also insgesamt 3.876 €.
Überzeugen Sie sich selbst von der zentralen Lage und dem tollen Wohnkomfort dieser Wohnung.
Kontaktieren Sie uns gern, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Lage
Henstedt-Ulzburg mit seinen über 27.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt in der Hamburger Metropolregion nördlich von Norderstedt und ist ca. 15 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Henstedt-Ulzburg liegt verkehrsgünstig an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der ländliche Charakter wurde bewahrt, es gibt größtenteils lockere Bebauung mit Einzel- und Reihenhäusern. Der Ort bietet ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot, wie zum Beispiel ein Naturbad, Indoor-Funpark FUNARENA, Reiterhöfe, zweitgrößten Sportverein Schleswig-Holsteins und vieles mehr. Henstedt-Ulzburg ist zugleich ein Naherholungsgebiet, in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Die Gemeinde verfügt über ausgedehnte Wander- und Fahrradwege mit Naturräumen wie z. B. der Oberalsterniederung oder dem Henstedter Moor. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.henstedt-ulzburg.de/
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 81,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2019
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 13.07.2033
Sonstiges
Referenznummer: M2471
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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
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