Renovierte 2-Zimmer Wohnung in ausgezeichneter Lage von Kaltenkirchen
790,00 € - 24568 Kaltenkirchen - Etagenwohnung
- Objekt-ID: M2448
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 24568 Kaltenkirchen
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 64 m²
- Kaltmiete: 790,00 €
- Etage: 1
- Nebenkosten: 200,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 990,00 €
- Kaution: 2.370,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Ihre neue Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, welche 1992 errichtet wurde.
Die ca. 64,00 m² große Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Sie teilt sich auf in einen freundlichen Eingangsbereich, ein hell gefliestes Vollbad mit separater Dusche, eine funktionale Küche mit Spülmaschinenanschluss, ein ruhiges und behagliches Schlafzimmer sowie einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde erst kürzlich umfassend renoviert.
Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden durch den Vermieter durchgeführt.
- neuer Laminatboden inkl. Fußleisten
- vollständig gestrichen
- neue Einbauküche
- alle Innentüren, sowie Zagen wurden erneuert
- neue Duschkabine
Durch die zentrale und dennoch ruhige Lage sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ein praktischer Außenstellplatz sowie ein separater Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ideal ab.
Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Die monatliche Miete versteht sich zuzüglich der Stromkosten. Es handelt sich um eine Staffelmiete – alle zwei Jahre á 25 €. Es werden nur zwei Staffelungen vereinbart. Die Kaution beträgt 2.370 €.
Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 83 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2018.
Lage
Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 83 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1992
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 15.06.2030
Sonstiges
Referenznummer: M2448
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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de
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