287.000,00 € - 24632 Lentföhrden - Reihenmittelhaus
Gepflegtes Mittelreihenhaus mit Vollkeller in Lentföhrden
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mittelreihenhaus wurde 1974 massiv gebaut und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernen Renovierungen und bewährter Qualität. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und zeigt sich heute in einem tollen Zustand – ideal für Familien, die ein komfortables und gut durchdachtes Zuhause suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein frisch renoviertes und helles Wohnambiente. Die großzügige Einbauküche im Landhausstil ist mit Markengeräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Direkt angrenzend befindet sich der gemütliche Wohnbereich mit Essecke, von dem aus Sie über ein Glasschiebetürelement direkten Zugang auf die Süd-West ausgerichtete Holzterrasse haben. Die Terrasse ist teilweise überdacht und bietet Ihnen den perfekten Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein kleines Gäste-WC mit Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort, ebenso wie der Abstellraum unter der Treppe, der praktischen Stauraum bietet.
Über die beleuchtete, mit Holz ummantelte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit keinen störenden Dachschrägen punktet. Hier finden Sie zwei vollwertige Schlafzimmer sowie ein helles und einladendes Vollbad. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderbereich, während das Kinderzimmer mit einer Flügeltür auf die eigene Loggia ausgestattet ist – ein besonderer Platz für Ruhe und Entspannung.
Der Vollkeller bietet nicht nur viel Platz, sondern auch zusätzliche Möglichkeiten. Neben zwei praktischen Abstellräumen und einem Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage befindet sich im Keller ein großzügiger Hobbyraum mit über 30 m² Fläche. Dieser Raum kann nach Belieben genutzt werden – sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Wohnangebot. Ein separater Außenzugang vom Keller führt direkt auf die Terrasse und bietet Ihnen damit zusätzliche Flexibilität und Privatsphäre.
Lage
Lentföhrden im Kreis Segeberg/ Schleswig-Holstein mit ca. 2.300 Einwohnern liegt nördlich von Hamburg mit guter Verkehrsanbindung über die A7 ab Kaltenkirchen. Diese wachsende Gemeinde verfügt über entsprechend entwickelter Infrastruktur bezüglich Grundschule, Kindergarten, Sportstätten, Freibad und vielen Gewerbetreibenden. Ärzte, Apotheken und größere Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Orten wie Kaltenkirchen und Bad Bramstedt anzufinden. Wer in unmittelbare Nähe zur Natur mit Moor, Wald, Auen und Heideflächen wohnen möchte, ist hier richtig. Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://lentfoehrden.de/
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 110,18 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1974 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 06.04.2035 |
