259.000,00 € - 24649 Wiemersdorf - Doppelhaushälfte
Gepflegte Doppelhaushälfte mit Carport in Wiemersdorf
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Gerne bieten wir Ihnen diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Wiemersdorf an.
Die 1998 erbaute Doppelhaushälfte erstreckt sich über ein 332,00 m² großes Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 90,00 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Das Haus verfügt über Kunststofffenster und einer 2015 neu eingebauten Gaszentralheizung. Im Eingangsbereich über einen Vorgarten sowie ein Carport mit ausreichend Platz für Ihr Auto.
Von der Haustür gelangen Sie ins Innere, wo eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Atmosphäre auf Sie warten. Das Erdgeschoss umfasst ein Gäste-WC mit Dusche und einen gegenüberliegenden, praktischen Hauswirtschaftsraum. Weiter im Haus befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für ausgiebiges Kochen bietet. Abschließend finden Sie das helle Wohnzimmer mit einer tollen Fensterfront und Zugang zur Terrasse.
Über die Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo ein gemütliches Wannenbad und drei weitere Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf Sie warten – sei es als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer. Ein isolierter Dachboden bietet Ihnen weitere Staufläche.
Die Terrasse im Garten bietet großes Potenzial, um eine schöne Sitzmöglichkeit für entspannte Stunden im Freien zu schaffen. Der Schuppen ist ideal für Handwerksbegeisterte, da er ausreichend Platz zur Lagerung von Werkzeug bietet und zusätzliche Nutzfläche bereitstellt.
Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 148,4 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2015.
Lage
Wiemersdorf ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg, die über eine Fläche von 17,55 km² verfügt. Es leben rund 1.640 Einwohner vor Ort. Die Gemeinde befindet sich in sehr ländlicher Umgebung, ist aber gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Über die Autobahn 7, die durch den Osten der Gemeinde verläuft und auch über die AKN-Bahnstation, ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind direkt vor Ort. Außerdem sind für Sportbegeisterte ein Golfplatz und ein Tennisverein vorhanden. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.wiemersdorf.de/
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 144,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1998 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 20.01.2035 |
