Neubau: Modernes, familienfeindliches Reihenmittelhaus in attraktiver Lage.
2.200,00 € - 22113 Oststeinbek - Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive Neubau-Reihenmittelhaus überzeugt durch eine moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Windfang, ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.
Die hochwertige, weiße Einbauküche mit eleganten schwarzen Griffelementen ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Dank großem Induktionsherd, Kombikühlschrank, reichlich Stauraum und Spülmaschine ist sie perfekt auf die Bedürfnisse des modernen Alltags abgestimmt. Ein Gäste-WC mit Fenster rundet das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. sowie ein modernes Duschbad mit Fenster und Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Das Dachgeschoss bietet einen großen Raum, der individuell genutzt werden kann, ein weiteres Badezimmer und einen Haustechnikraum.
Ein Doppelstellplatz direkt vor dem Haus rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Hinweis:
Das Energiekonzept zur Erwärmung der Wohnung besteht aus einer Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, was den Energieverbrauch aus externen Quellen reduziert. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme. Dieses nachhaltige System sorgt für ein angenehmes und nachhaltiges Wohnklima.
Ihre Highlights im Überblick:
-Neubau-Mittelreihenhaus in moderner Bauweise
-Wärmepumpe & PV-Anlage
-Voll ausgestattete Einbauküche (Induktionsherd, Kombikühlschrank, Spülmaschine)
-Gäste-WC im EG, Duschbad mit Fenster im OG, zusätzliches Bad im DG
-Helle, lichtdurchflutete Räume
-stilvolle Vinylfußböden
- eigene Terrasse (Ostausrichtung)
-Arbeitszimmer & Abstellraum
-Doppelstellplatz
-u.v.m
Lage
Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Oststeinbek, nahe der pulsierenden Metropole Hamburg. Diese bevorzugte Wohnlage besticht durch ihre perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Oststeinbek bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Der nahegelegene Öjendorfer Park lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, sodass das Hamburger Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar ist. Gleichzeitig bietet der Ort eine ausgezeichnete Anbindung an das Straßennetz, wodurch auch weitere Ziele schnell und bequem erreicht werden können. Entdecken Sie diese harmonische Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Ruhe in Oststeinbek, die diese Immobilie zu einer erstklassigen Wahl in der Region macht.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 19,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2024
- Wesentlicher Energieträger LUFTWP
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 10.11.2034
Sonstiges
Referenznummer: M2439
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Team Hamburg-Ost
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
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