Energieeffizient! Gepflegte Doppelhaushälfte in top Lage von Kaltenkirchen inkl. Erdwärmepumpe
419.000,00 € - 24568 Kaltenkirchen - Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Entdecken Sie das gemütliche Wohnen in einer charmanten Doppelhaushälfte in bester Lage von Kaltenkirchen, ausgestattet mit einer umweltfreundlichen und energieeffizienten Erdwärmepumpe aus dem Jahr 2008. Diese moderne Wärmelösung sorgt gemeinsam mit einer Solarthermieanlage für nachhaltige Wärme und setzt neue Maßstäbe in Sachen Umweltfreundlichkeit.
In einer verkehrsberuhigten Wohngegend gelegen, bietet dieses 1993 erbaute Haus auf einem ca. 394 m² großen Grundstück einen idealen Rückzugsort für Familien. Die Wohnfläche von ca. 118,56 m² verteilt sich auf fünf gut geschnittene Zimmer, die sich durch eine durchdachte und familienfreundliche Aufteilung auszeichnen. Ein gepflegter Zustand mit einem erneuerten Laminatboden im Dachgeschoss prägen das Wohnerlebnis. Ideal sind die im gesamten Wohnbereich vorhandenen elektrischen Rollläden die den Wohnwert noch weiter erhöhen.
Einladend und funktional präsentiert sich das Erdgeschoss mit einer hochwertig ausgestatteten Echtholz-Einbauküche und einem Gäste-WC inklusive Dusche. Der Zugang zur sonnigen Terrasse mit Markise eröffnet den Blick in den pflegeleicht angelegten Garten, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt.
Der Vollkeller und der geräumige Spitzboden bieten zusätzliche Nutzfläche und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese gepflegte Immobilie mit ihrem einzigartigen Charme und der hervorragenden Lage in Kaltenkirchen zu entdecken. Ideal für Familien, die ein Zuhause mit Komfort und Lebensqualität suchen.
Lage
Diese einladende Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Wohngegend der Kleinstadt Kaltenkirchen, ideal an der Grenze zum grünen Stadtrand gelegen. Die Umgebung vereint die Vorzüge urbanen Lebens mit einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kitas sind in wenigen Minuten erreichbar, während das Stadtzentrum ebenfalls schnell zugänglich ist und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Für Pendler ist die Anbindung durch die Nähe zur Autobahn A7 und den öffentlichen Nahverkehr besonders attraktiv. Die charmante Kleinstadt ist bekannt für ihr lebendiges Gemeindeleben und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter gepflegte Parks und Spazierwege, die zu entspannenden Ausflügen einladen. Diese Lage ist perfekt für Familien und all jene, die sowohl den Komfort der Stadtnähe als auch die Ruhe des Umlands zu schätzen wissen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 36 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1993
- Wesentlicher Energieträger ERDWAERME
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis gültig bis 07.08.2035
Sonstiges
Referenznummer: V10678
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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de
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