245.000,00 € - 25451 Quickborn - Einfamilienhaus
Bungalow auf Erbpachtgrundstück in Quickborn
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Quickborn. Das im Jahr 1965 erbaute Flachdachbungalow überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.088 m². Der Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum und die Garage bieten Ihnen als Nutzfläche weitere Stauräume. Dieses Haus liegt auf einem Erbpachtgrundstück. Der Eigentümer ist bereit, das Grundstück für 170 € pro Quadratmeter zu verkaufen, alternativ fällt ein monatlicher Erbpachtzins von 101,55 € an. Das
Erbbaurecht hat noch eine Laufzeit von ca. 35 Jahren
Dieses gemütliche Zuhause bietet drei geräumige Zimmer, darunter einen großen Wohn-/Essbereich, der durch einen nachträglichen Anbau erweitert wurde und durch die großen Fensterfronten für reichlich Tageslicht sorgt. Ein nie genutzter Kamin im Wohnzimmer verleiht dem Raum zusätzlich eine einladende Atmosphäre. Über den Flur gelangen Sie in die Essdiele, das Büro, die beiden weiteren Zimmer sowie das Vollbad. Im Büro, Vollbad und Flur sind Dachluken eingebaut, die für zusätzliches Tageslicht sorgen und die Räume noch freundlicher gestalten.
Praktische Einbauschränke im Flur und ein Hauswirtschaftsraum, der sich an das Büro anschließt und direkten Zugang ins Freie bietet, runden das Raumangebot ab. Hinter dem Hauswirtschaftsraum befindet sich der Heizungsraum mit dem Öltank. Die Ölheizung wurde 2022 von der Firma Sonnenberg erneuert und fasst ca. 3.000 Liter Heizöl.
Die Ausstattung beinhaltet eine praktische Einbauküche und ein Gäste-WC, was den Komfort des täglichen Lebens enorm steigert. Genießen Sie die Vorzüge einer großen Terrasse, die nahtlos in den großzügigen Garten mit viel Rasenfläche übergeht – ideal für Familien und Gartenliebhaber. Alle Wohnräume sind mit Teppichbelag versehen, das Vollbad, Gäste-WC und Küche sind gefliest. Eine Einzelgarage neben dem Haus bietet eine sichere Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug.
Lage
Quickborn ist eine Stadt im Kreis Pinneberg, in der circa 21.700 Einwohner leben. Die Stadt liegt an der A7 und an der B4 und ist in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden. Die Hamburger Innenstadt liegt nur circa 20 Kilometer entfernt. Für die Naherholung bietet das Himmelmoor, welches das größte Moor Schleswig-Holsteins ist, eine wunderschönes Naturschutzgebiet, welches nicht nur bei Joggern und Hundebesitzern sehr beliebt ist. Das große Freibad ist an heißen Sommertagen ein Magnet für jedermann. Schulisch gesehen ist Quickborn außerordentlich gut ausgestattet mit drei staatlichen Grundschulen, einer privaten Grundschule, einer Regionalschule, zwei Gymnasien, einer Gemeinschaftsschule, einer Förderschule und vier Kitas. Restaurants, Cafés, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind genauso vor Ort wie Ärzte und Apotheken. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.quickborn.de/
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 371,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1965 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 21.10.2034 |
