Gemütliche Wohnung am Liether Wald in Elmshorn zu vermieten!
700,00 € - 25336 Elmshorn - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: Objekt-Nr.3350
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 25336 Elmshorn
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 67 m²
- Kaltmiete: 700,00 €
- Nebenkosten: 250,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 955,00 €
- Kaution: 2.100,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine Zwei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses aus dem Ursprungsbaujahr 1920, mit einer Wohnfläche von ca. 67,08 m². Die Wohnung eignet sich besonders für Einzelpersonen oder Paare.
Der Zugang erfolgt über eine steile, mit Teppich belegte Treppe. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer verfügt über Laminatboden und zwei Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Das Schlafzimmer erreicht man über einen geräumigen Flur, der ausreichend Platz für einen Arbeitsplatz bietet. Im Schlafzimmer liegt ein Teppichboden; auch hier gibt es zwei Fenster. Beide Räume sind gut geschnitten.
Das Badezimmer, überwiegend im Retrostil gefliest, verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion sowie Fensterlüftung. Die Küche ist aktuell mit Holzfronten und einem einfachen Kühlschrank ausgestattet. Ein neuer Herd, Backofern sowie ein neuer Kühlschrank werden noch eingebaut. Zusätzlich wird noch ein Waschmaschinenanschluss im Bad installiert und einzelne Steckdosen getauscht.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, direkt am Erholungsgebiet Liether Wald.
Ein Einzug ist zeitnah möglich.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im westlichen Teil der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und grünen Flächen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, der Elmshorner Bahnhof ist mit dem Auto oder dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. Von dort aus bestehen Verbindungen nach Hamburg und in andere umliegende Orte.
Die Lage bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und ausreichender Infrastruktur. Freizeitangebote und Naherholungsgebiete befinden sich in der näheren Umgebung und sind mit dem Fahrrad oder Auto gut zugänglich.
Ausstattung
- 2 Zimmer, ca. 67,08 m²
- gefliestes Badezimmer mit Wanne
- Wohnzimmer, Flur und Küche mit Laminat
- Schlafzimmer mit Teppich ausgelegt
- Fenster aus 2017 oder 2023, teilweise mit Außenrollläden
- Küche mit älteren Holzschränken, neuer Kühlschrank sowie Herd/Backofen
- praktische Abseiten und Spitzboden
- Parkplatzmöglichkeiten an der Straße
- Kein Kellerraum
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 170,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1920
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 04.09.2035
Sonstiges
Es ist ein Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren vorgesehen.