895.000,00 € - 22393 Hamburg - Einfamilienhaus
SCHÖNE LAGE - Junges Einfamilienhaus mit Carport und Teich in Sasel
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Hamburg-Sasel! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1990, steht zum Kauf bereit und überzeugt durch eine gepflegte Erscheinung und großzügige Grundstücksgröße von ca. 1.196 m². Die Wohnfläche von ca. 96,80 m² verteilt sich ideal auf aktuell 4 Zimmer, wobei eine Umwandlung in 5 Zimmer möglich ist, um zusätzlichen Lebensraum zu schaffen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin, das als stilvoller Trenner zwischen Wohn- und Essbereich dient. Ein lichtdurchfluteter Erker im Essbereich und eine angrenzende, voll ausgestattete Einbauküche vervollständigen das Raumkonzept. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Büro, ein Duschbad mit Fenster sowie eine Garderobe.
Das Dachgeschoss beherbergt derzeit 2 Zimmer sowie ein Wannenbad mit Fenster. Es besteht die Möglichkeit, eines der Zimmer zu teilen, um den Raum optimal zu nutzen. Im Kellergeschoss steht Ihnen reichlich Stauraum zur Verfügung, verteilt auf 3 Räume und einem Heizungsraum.
Eine moderne Gasheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 2008 sorgt zusammen mit der Warmwasseraufbereitung für effiziente Energienutzung. Der Außenbereich besticht durch einen eigenen Teich mit gemütlichen Sitzgelegenheiten, ein großes Doppelcarport und weitere Abstellmöglichkeiten. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein Zugang, dieser führt Sie direkt zum malerischen Gehölz und Erlengraben.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen ab sofort die Möglichkeit, sich Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Wohngegenden Hamburgs zu erfüllen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine Besichtigung zu kontaktieren.
Lage
Sasel liegt im Nord-Osten von Hamburg und grenzt u.a. an die Stadtteile Poppenbüttel, sowie an die „Walddörfer“ Lemsahl-Mellingstedt, Bergstedt und Volksdorf. Rund 23.500 Einwohner leben in diesem Stadtteil. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 18 Kilometer. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien gegeben. Das Stadtbild ist durch eine hohe Dichte an Einfamilienhäusern mit Gärten geprägt. Insbesondere bei jungen Familien ist Sasel mit seinem gelungenen Mix aus Urbanität und Ländlichkeit beliebt. Einkaufen und Einkehren kann man gut am Saseler Markt, einem Stadtkern mit vielfältiger Infrastruktur. Zum Entspannen und Sporten bieten sich z.B. der Alsterwanderweg entlang des Alsterflusses sowie das Naturschutzgebiet Hainesch-Illand an. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso wie Ärzte in großer Auswahl auch im nahe gelegenen AEZ (Alstertal Einkaufzentrum in Poppenbüttel) vorzufinden. Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen sind in Sasel vor Ort. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/sasel/
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 145,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1990 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 14.03.2035 |
