Zentral wohnen in Elmshorn - Renovierte 2-Zimmer-Wohnung zu vermieten!
600,00 € - 25335 Elmshorn - Etagenwohnung
- Objekt-ID: Objekt-Nr.3356
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 25335 Elmshorn
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 56 m²
- Kaltmiete: 600,00 €
- Etage: 1
- Nebenkosten: 85,00 €
- Heizkosten: 85,00 €
- Warmmiete: 770,00 €
- Kaution: 1.800,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, in zentraler Lage sowie Bahnhofsnähe von Elmshorn. Sie verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 55,80 m² über zwei komfortable Zimmer, einem Duschbad sowie einem großzügigen Eingangsflur. Dunkle, einheitliche Vinylböden schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Im Eingangsflur ist ein praktischer Hauswirtschaftsraum gelegen, der das Mietangebot abrundet.
Zum Mietbeginn wird die Wohnung frisch renoviert übergeben. Neben einer neuen Küchenzeile und neuen Heizkörpern werden auch im Bad z.B. die Armaturen erneuert und in der gesamten Wohnung Malerarbeiten ausgeführt.
Eine Anmietung ist zum 01.11.2025 möglich.
Lage
Elmshorn liegt nur 30 km nordwestlich von Hamburg. Schon jetzt hat Elmshorn ein Einzugsgebiet von ca. 120.000 Einwohnern und die Stadt spielt im kulturellen, schulischen, medizinischen und privaten Versorgungsbereich eine wichtige Rolle für das Umland.
In Elmshorn befinden sich diverse Gemeinschaftsschulen, Kindergärten und Grundschulen sowie auch eine Privatschule. Es gibt viele Vereine mit großem Sport- und Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten sind in der ganzen Stadt vorhanden. Insbesondere die nahe gelegene Königstraße bietet neben vielen Filialgeschäften auch spezielle Einzelhandelsläden und Praxen jeglicher Art. Sämtliche Geschäfte für Dinge des persönlichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der unmittelbaren Nähe.
Fußläufig ist das Objekt vom Bahnhof in nur wenigen Minuten zu erreichen. Interessant für Großstadtpendler ist die direkte Zugverbindung nach Hamburg. In nur dreißig Minuten erreicht der Zug den Hamburger Hauptbahnhof. Und für den Autofahrer liegt Elmshorn an der A23.
Ausstattung
- Wohn- und Schlafzimmer mit einheitlichem Vinylboden
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- neue Einbauküche mit Küchenzeile, Spüle, Herd und Dunstabzugshaube
- neue Heizkörper
- hell gefliestes Duschbad, neue Armaturen und WC-Sitz, Fensterlüftung
- HWR/ Abstellraum innerhalb der Wohnung
- kein Kellerraum/Balkon
- öffentliche Stellplätze an der Straße
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 104,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1920
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 31.03.2032
Sonstiges
Das Objekt liegt an den Bahngleisen.
Es ist ein Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren vorgesehen.
Die Mietkaution ist als Überweisung zu tätigen.