219.000,00 € - 24628 Hartenholm - Grundstücke
Baugenehmigung vorhanden - Attraktives Grundstück in Hartenholm-Waldhof
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier exklusive ein ca. 1.160 m² großes Baugrundstück in der Gemeinde Hartenholm an. Das Grundstück befindet sich an der Ecke "Hofstraße" (L79) und der Straße "Hasselbusch".
Die Bebauung erfolgt nach dem Bebauungsplan Nr. 3 "Gelände Knickrehm", welcher anfänglich 1968 erstellt wurde. Über die Jahre gab es immer wieder Änderungen. Das Grundstück betreffend ist jedoch die 10. Änderung relevant. Darin wurde der Abstand zur Landesstraße 79 und zur Straße „Hasselbusch“ auf 5 m verringert, sodass eine flexiblere Bebaubarkeit gegeben ist.
Derzeit liegt auch eine Baugenehmigung für ein Wohnhaus mit Einliegerwohnung mit ca. 156 m² vor. Das Haus ist zweigeschossig mit Satteldach (35 Grad) und einer Firsthöhe von 9,34 m geplant.
Das bedeutet für Sie, dass Sie bei Gefallen die vorliegende Planung übernehmen und das Haus wie genehmigt bauen können. Sollten Sie jedoch einen anderen Haustyp mit anderen Maßen bauen wollen, benötigen Sie eine entsprechende Baugenehmigung des Kreises Segeberg. Dem Käufer empfehlen wir dann, ein mögliches Bauvorhaben im Rahmen einer Bauvoranfrage mit der zuständigen Behörde verbindlich abzustimmen.
Weitere Einzelheiten zum Bebauungsplan finden Sie Auf der Internetseite vom Amt Auenland Südholstein. https://www.auenland-suedholstein.de/
Alle Erschließungsarbeiten und -kosten gehen zu Lasten des Käufers. Entlang der Straße befinden sich die Versorgungsleitungen für Strom, Gas, Wasser und Internet.
Das Grundstück ist mit Sträuchern, Hecken, Bäumen und Rasenflächen bewachsen. Alle in diesem Zusammenhang anfallenden Arbeiten und Kosten (Rückschnitt von Sträuchern und Büschen, Fällen von Bäumen) gehen ebenfalls zu Lasten des Käufers.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage
Hartenholm ist ein schöner Ort am Südrand des Segeberger Forstes mit ca. 2000 Einwohnern.
Die Gemeinde gehört zum Amt Auenland-Südholstein. Die nächstgelegenen Städte sind daher Kaltenkirchen, die Rolandstadt Bad Bramstedt und die weiter entfernte Kreisstadt Bad Segeberg. Hartenholm verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Ein ausgedehntes Rad- und Wanderwegenetz ist ebenso vorhanden wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, eine Kindertagesstätte, eine Bank, eine offene Ganztagsschule mit Mittagessen und Hausaufgabenbetreuung.
In Hartenholm gibt es auch Gewerbebetriebe, wie z.B. ein weltweit tätiges Unternehmen im Bereich der industriellen Kennzeichnung. Hartenholm verfügt über eine verkehrsgünstige Anbindung an Hamburg, Lübeck und die Landeshauptstadt Kiel. In Richtung Norden und Süden ist der Ort über die Autobahn 7 angebunden, die über die in Ost-West-Richtung verlaufende Bundesstraße 206 in wenigen Autominuten erreichbar ist. Es bestehen aber auch Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Außerdem gibt es einen Flugplatz, der vielfältig genutzt wird, sei es für den Fallschirmsport oder für Konzerte.
Darüber hinaus bietet der Ort vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Mehrzweckhalle sowie Tennis-, Fußball- und Reitplätze laden zur sportlichen Betätigung ein. Ein Dorfgasthof, ein Café und ein Restaurant sind ebenfalls vorhanden.
Weitere Informationen finden Sie hier: www.hartenholm.de
Sonstiges
Referenznummer: V9343
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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de
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