329.000,00 € - 22523 Hamburg - Etagenwohnung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage von Hamburg-Eidelstedt
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Eidelstedt! Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 28 Wohneinheiten. Die beiden oberen Geschosse wurden im Zuge einer umfassenden Aufstockung in den Jahren 2013/2014 komplett neu gestaltet.
Die Wohnung ist über das saubere Treppenhaus erreichbar und besticht durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und zeitgemäße sowie moderne Ausstattungsmerkmale. Sie betreten die Wohnung über einen zentralen Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohn- und Esszimmer. Der gut proportionierte Raum bietet diverse Gestaltungsmöglichkeiten und direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der an warmen Tagen zum Entspannen einlädt. Hier findet eine kleine Sitzgruppe Platz.
Die angrenzende Küche ist ebenfalls sehr gut schnitten. Sie ist modern eingerichtet und großzügig bemessen. Die helle Einbauküche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum, zudem ist genug Platz für einen kleinen Essbereich vorhanden.
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.
Das hell geflieste Badezimmer wurde zeitlos-modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne, mit einer Glas-Duschwand – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Zusätzlich ist hier der Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden, was den Alltag erleichtert.
Zusätzlich zur Wohnung gehört eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände oder persönliche Dinge bietet.
Außerdem steht ein separater Abstellraum außerhalb der Wohnung zur Verfügung.
Ein zum Apartment gehörender Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Dieser ist derzeit vermietet.
Lage
Eidelstedt liegt im Nordwesten Hamburgs und grenzt u.a. an die Stadtteile Schnelsen, Stellingen und Bahrenfeld sowie an die schleswig-holsteinischen Gemeinden Rellingen und Halstenbek. In Eidelstedt leben auf einer Fläche von ca. 8,5 Quadratkilometern rund 32.500 Einwohner. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 10 Kilometer. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien sowie die S-Bahn gegeben. Darüber hinaus liegt der Stadtteil am Autobahndreieck Nordwest, nahe den Autobahnen A7 und A23. In Eidelstedt gibt es sowohl urbane wie auch ländliche Wohngegenden. Das Naherholungsgebiet Eidelstedter Feldmark, erstreckt sich auf rund einem Drittel der Fläche des Stadtteils und lädt mit seinem Bach Mühlenau Naherholungssuchende zu Ausflügen, Sport und zum Entspannen ein. Die mehrfach als schönste Kleinsiedlung ausgezeichnete Lohkampsiedlung erfreut sich ebenfalls großer Beliebtheit bei Spaziergängern in Eidelstedt. Durch das moderne Einkaufszentrum „Eidelstedt Center“ sowie durch zahlreiche kleine Einzelhändler und Dienstleister, findet man die Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort. Ebenso verhält es sich mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Banken etc. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/eidelstedt
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 48 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1976 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Ausweis gültig bis | 13.06.2034 |
