1.200,00 € - 22303 Hamburg - Verkaufsfläche
Individuelle Einzelhandelsfläche in Hamburg-Winterhude
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Im beliebten Stadtteil Hamburg-Winterhude entsteht derzeit eine umfassend sanierte Ladenfläche, die voraussichtlich ab dem 01.07.2025 bezugsfertig zur Verfügung steht. Die Immobilie überzeugt durch ihre exzellente Sichtbarkeit in einer stark frequentierten und stadtbildprägenden Lage – ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder hochwertige Konzepte im Gesundheits- oder Lifestylebereich.
Der großzügig geschnittene Verkaufsraum bietet eine angenehme, offene Atmosphäre und lässt sich individuell gestalten. Im hinteren Bereich der Fläche befinden sich eine praktische Küche sowie getrennte WC-Anlagen um UG, die den Nutzungskomfort für Mitarbeitende und Kunden deutlich erhöhen. Dank der gut sichtbaren Lage innerhalb eines lebendigen und urbanen Umfelds mit hoher Passantenfrequenz eignet sich das Objekt ideal zur Markenpräsentation und für den direkten Kundenzugang. Im Rahmen der Sanierung wird die Fläche hochwertig aufbereitet.
Zusammenfassung und Ausstattung:
-Neuer Bodenbelag für eine moderne, einladende Optik
-Glatte, weiß gestrichene Wände für ein frisches Erscheinungsbild
-Komplett neue Elektroinstallation für einen zuverlässigen und sicheren Betrieb
-Zentrale Lage in Hamburg-Winterhude mit hervorragender Sichtbarkeit
-Großzügiger Verkaufsraum mit flexibler Gestaltungsmöglichkeit
-voraussichtlich bezugsfertig ab 01.07.2025
Lage
Winterhude liegt sehr zentral nördlich der Stadtmitte und grenzt u.a. an Stadtteile wie Eppendorf, Harvestehude und Uhlenhorst. Mit seinen über 54.000 Bewohnern bildet Winterhude einen der bevölkerungsstärksten Stadtteile Hamburgs. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 5,5 Kilometer. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Haltestellen der U1, U3, S1, S11 sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben. Die gute Anbindung, das Ufer der Außenalster, der Stadtpark mit See u. Freibad, das Planetarium, das Kulturzentrum Kampnagel, die schönen Stadtvillen u.v.m. machen diesen Stadtteil zu einem der begehrtesten Hamburgs. Das Shoppingangebot ist vielseitig, es gibt zahlreiche kleine Boutiquen und Feinkostläden sowie ebenfalls Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken etc. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/winterhude/
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 116,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1953 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausweis gültig bis | 21.10.2032 |
kWh/(m²*a)
