379.000,00 € - 25421 Pinneberg - Einfamilienhaus
Kleines Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeit in Pinneberg
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 liegt in einer ruhigen Sackgasse in Pinneberg und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein Objekt mit Potenzial suchen. Das Haus ist gut gepflegt, benötigt jedoch eine umfassende Sanierung und Modernisierung, um den heutigen Ansprüchen an Komfort und Funktionalität gerecht zu werden.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit einer charmanten Holztreppe, welche ins Obergeschoss führt. Die geräumige Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und einer kleinen Sitzgruppe sowie einem Fenster ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Raumgestaltung. Durch die großen Fensterfront habe Sie im Wohnbereich eine schöne natürliche Belichtung. Von dem Essbereich haben Sie direkten Zugang zu der Terrasse und dem Garten, der sich ideal für Freizeit und Erholung im Freien eignet. Ein praktisches Gäste-WC mit kleinem Fenster ergänzt den Grundriss auf dieser Etage.
Das Obergeschoss besteht aus zwei gut geschnittenen Zimmern, die sowohl als Schlafzimmer als auch als Arbeitszimmer oder Kinder-/ oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein helles Duschbad mit Fenster befindet sich ebenfalls im ersten Obergeschoss. Der gesamte Bereich bietet viel Gestaltungsspielraum für Ihre Wohnideen.
Der Keller des Hauses bietet eine großzügige Nutzfläche, die sich hervorragend für Stauraum oder als kleinen Hobbyraum eignet. Zusätzlich gehört eine Garage zum Grundstück, die Platz für ein Fahrzeug und weitere Abstellmöglichkeiten bietet.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 1.012,00 m² und ist derzeit als Garten genutzt. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für die Zukunft: Es bietet nicht nur ausreichend Raum für einen Anbau am bestehenden Haus, sondern könnte auch für den Neubau eines Einfamilien- oder Zweifamilienhauses genutzt werden – ein großes Potenzial für zukünftige Entwicklungen oder eine große Grüne Oase!
Lage
Pinneberg liegt circa 20 Kilometer von Hamburg entfernt und ist mit dem Auto über die A23 oder mit der S-Bahn schnell erreichbar. Die Großstadtnähe ist perfekt für Pendler, die eine ruhige Wohnlage im Grünen bevorzugen. Hier leben rund 42.300 Einwohner auf circa 21 Quadratkilometer Fläche. In der noch überschaubaren Mittelstadt findet man dennoch alle Einrichtungen am Orte vor, die der Bürger in einer Stadt nicht missen möchte. So stehen alle Schularten, auch eine integrierte Gesamtschule, bereit. Die Infrastruktur deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.pinneberg.de/
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 427,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1957 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 18.09.2034 |
