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Diese attraktive und grosszügige 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Anlage besteht aus 8 Wohnungen und wurde 2015 mit einem neuen Dach eingedeckt. Beheizt wird die Wohnung mit der Gaszentralheizung aus dem Jahre 2023. Die ebenfalls 2015 erneuerten Kunststoff-Fenster runden die Modernisierung ab und steigern nochmals die Wohnqualität.
Die Wohnung teilt sich auf in den großen Flur mit kleinem Abstellraum, die Einbauküche, das Schlafzimmer, das geräumige Wohnzimmer sowie das zeitlose Wannenbad mit Fenster. Vervollständigt wird das Angebot durch den Abstellraum und einen Trockenraum im Keller.
Die Wohnung ist bereits frei und kann somit zeitnah angemietet werden.
Die Nettokaltmiete beträgt EUR 750,00 zzgl. EUR 170,00 Nebenkosten (inkl. EUR 80,00 Heizung). Hinzu kommen noch die Kosten für die Stromversorgung. Diese rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger ab. Eine Garage kann für EUR 60,- mtl. mit angemietet werden.
Aufgrund der Erneuerung der Heizungsanlage in 2023, liegen derzeit noch keine aktuellen Energieausweisdaten vor. Der ursprüngliche Energieverbrauchsausweis weist folgenden Endenergiekennwert auf und basiert auf der Heizungsanlage von 2004: 118 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D.
Die Stadt Norderstedt gehört zum Landkreis Segeberg und liegt im Süden Schleswig-Holsteins. Aufgeteilt in die Ortsteile Garstedt, Harksheide, Friedrichsgabe, Norderstedt-Mitte und Glashütte gehört Norderstedt zur Metropolregion Hamburg und grenzt mit ihren rd. 80.000 Einwohnern u.a. an die Hamburger Stadtteile Niendorf, Langenhorn und Poppenbüttel. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die U-Bahn (Linie U1), die AKN (Linie A2) sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben Darüber hinaus liegt Norderstedt verkehrsgünstig an der Autobahn A 7. Bis ins Zentraum der Hansestadt Hamburg sind es ca. 20 Kilometer. Norderstedt ist ein attraktiver Wohnort, mit zahlreichen Parks, Wanderwegen und Grünflächen. Das weitläufige Naturschutzgebiet Wittmoor, das Glasmoor, der Ossenmoorpark oder das riesige Feld- und Wiesengebiet entlang der Tarpenbek laden Naherholungssuchende zu Ausflügen und sportlicher Betätigung ein. Pferdeliebhaber finden fast über das gesamte Stadtgebiet verteilt verschiedene Reitställe und –vereine. Auch Sportvereine mit facettenreichen Angeboten, Jugendzentren ein Erlebnisbad, ein Kino und vieles mehr tragen zum hohen Freizeitwert der Stadt bei. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend. Ob Heroldcenter oder Moorbek-Passage, Schmuggelstieg oder Immenhof, Shopping-Interessierte kommen hier auf ihre Kosten. Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten und Schulen. Weitere Informationen zur Stadt Norderstedt finden Sie auch im Internet, z. B. unter https://www.norderstedt.de/
| Endenergieverbrauch | 118 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1974 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 07.09.2027 |
Referenznummer: M1983
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