429.000,00 € - 24616 Hardebek - Zweifamilienhaus
Teilvermietetes Doppelhaus mit drei Wohneinheiten, Carportstellplätzen und Garage in Hardebek
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses Doppelhaus mit drei Wohneinheiten wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet. Das Satteldach ist mit Frankfurter Pfannen versehen und beheizt werden alle drei Wohneinheiten mit einer eigenen Gasetagenheizung die in den vergangenen 7 Jahren alle erneuert wurden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral. Das Haus verfügt über Kunststofffenster und ist in einem gepflegten Zustand. Die linke Hälfte ist aufgeteilt in zwei Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung ist für 650€ p.M. vermietet und die Dachgeschosswohnung ist frei lieferbar, könnte aber auch vermietet übergeben werden. Die rechte Doppelhaushälfte ist derzeit vom Eigentümer bewohnt, auch hier könnte die Einheit sowohl frei als auch vermietet übergeben werden.
Das Erdgeschoss der rechte Hälfte (ca.98.70m²) teilt sich auf in den Windfang, den Hauswirtschaftsraum, die Diele, die moderne Markeneinbauküche sowie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und Ihren Garten. Das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer und ein Vollbad.
Die Erdgeschosswohnung (ca. 76,00m²) bietet das Gästezimmer, die neue Einbauküche, das Wohnzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und Garten, das Schlafzimmer, den Heizungsraum, die große Essdiele sowie das Vollbad. Über den gemeinsamen Windfang gelangt man in die Einliegerwohnung (ca.65,00m²). Diese besteht aus zwei große Zimmern, der Küche mit anliegendem Abstellraum und dem Vollbad.
Vollendet wird das Angebot durch das tolle Grundstück mit reichlich Stellplätzen. Es befindet sich drei Carportstellplätze vor dem Haus, eine große Garage mit einem 4 Meter hohen Carport auf dem Grundstück.
Lage
Hardebek ist eine kleine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Der Ort liegt etwa 11 km nördlich von Bad Bramstedt und 14 km südlich von Neumünster in ländlicher Umgebung. Östlich verläuft die Bundesautobahn 7 von Hamburg nach Flensburg. Der Sportverein in Hardebek hat ein vielseitiges Angebot über Handball, Gymnastik, Aerobic, Tanzen, Tischtennis und Kinderturnen. Der Nachbarort Brokstedt bietet einen Kindergarten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und einen Bahnanschluss nach Hamburg und Kiel. Die Grundschule erreichen die Kinder mit dem Schulbus. Über die letzten Jahre hinweg hat sich Hardebek von einem landwirtschaftslich geprägten Ort zu einem schönen Wohngemeinde entwickelt, in dem heute etwa 450 Einwohner leben. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.amt-bad-bramstedt-land.de/verzeichnis/objekt.php?mandat=79536.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 87,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1994 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 30.03.2035 |
