Schöne Doppelhaushälfte mit Vollkeller auf einem tollen Grundstück in Bad Oldesloe
449.000,00 € - 23843 Bad Oldesloe - Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1992 präsentiert sich in massiver Bauweise mit rotbuntem Verblendmauerwerk aus holländischem Handstrichziegel. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2013. Im Erd- sowie im Dachgeschoss ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Die zweifach verglasten Holzfenster wurden zuletzt 2021 gestrichen. Das Dach ist mit langlebigen Frankfurter Pfannen gedeckt.
Die Wohnfläche von rund 103 m² verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch einen Erker und eine breite Fensterfront viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse, die mit einer Markise aus dem Jahr 2022 ausgestattet ist. Ergänzend befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, eine Garderobennische sowie die Küche. Der Wohnbereich ist mit hellen, zeitlosen Fliesen versehen.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Zimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer. Der Bodenbelag besteht hier überwiegend aus Teppich. Der Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche und erweitert die Stauraummöglichkeiten.
Der Vollkeller mit drei Räumen – darunter der Heizungs- und Hauswirtschaftsraum – bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 460 m² und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger Lage. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Gartenbereich, der an ein natürliches Biotop grenzt und somit ein außergewöhnlich idyllisches Wohnumfeld schafft.
Ein Carport sowie eine großzügige Auffahrt runden das Angebot ab.
Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 139,9 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2013.
Lage
Das angebotene Haus befindet sich in der charmanten Stadt Bad Oldesloe im schönen Schleswig-Holstein. Diese attraktive Lage ist bekannt für ihre hervorragende Anbindung an die Metropolregionen Hamburg und Lübeck, was sie besonders für Berufspendler interessant macht. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und auch kulturelle Angebote kommen nicht zu kurz. Die idyllische Natur rund um Bad Oldesloe lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Genießen Sie das Leben in einer lebendigen Gemeinde, die durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage besticht. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und zeichnet sich durch eine herzliche, einladende Atmosphäre aus, die sowohl jungen Familien als auch Paaren ideale Bedingungen bietet, ein neues Zuhause zu finden.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 139,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1992
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 09.10.2035
Sonstiges
Referenznummer: V9890
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