268.000,00 € - 22043 Hamburg - Dachgeschosswohnung
Vermietete Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz in Hamburg-Jenfeld als Kapitalanlage
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Jenfeld! Diese schöne Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1997 präsentiert sich in einem gepflegten und einwandfreien Zustand. Die charmante 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 57,96 m² und bietet zusätzlich ca. 12 m² Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden, der über eine fest eingebaute Raumspartreppe begehbar ist.
Der Wohnbereich besticht durch seine Großzügigkeit, da das Schlafzimmer offen gestaltet wurde und somit ein beeindruckender, zusammenhängender Raum entstanden ist. Eine zeitlose, gepflegte Einbauküche und ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens.
Der schöne Parkettfußboden fügt sich wohlig in den Raum ein, während die Fußbodenheizung in den Wintermonaten wohlige Wärme spendet. Im Spitzboden ist ein Heizkörper vorhanden.
Genießen Sie Ihre Auszeit auf dem eigenen Balkon und profitieren Sie von zusätzlichem Stauraum durch einen integrierten Abstellraum in der Wohnung sowie einen separaten Kellerraum. Ihr Fahrzeug findet sicheren Platz auf dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz.
Das Mietverhältnis ist bis zum 31.01.2027 befristet vermietet.
Lassen Sie sich von der zentralen Lage und den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung begeistern!
Lage
Jenfeld liegt im Osten Hamburgs und grenzt im Norden an die Stadtteile Rahlstedt und Tonndorf, im Westen an Marienthal, im Süden an Billstedt - mit der A24 als Begrenzung - und im Osten an Barsbüttel, im Landkreis Stormarn / Schleswig-Holstein. In Jenfeld leben auf einer Fläche von ca. 5 Quadratkilometern ca. 25.100 Einwohner. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt in etwa 11 Kilometer. Die nächstgelegenen U-Bahnhöfe in Wandsbek, Farmsen und Billstedt sind mit den Buslinien des Hamburger Verkehrsverbundes sehr gut zu erreichen und tragen ebenso wie die eigene Autobahnab-/zufahrt, zu einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage bei. Im Ort ist eine Sportschule des Hamburger Fußball-Verbandes ansässig. Der Jenfelder Moorpark lädt zu Wanderungen oder Radtouren ein. Ein beliebter Ausflugsort ist der See des Areals. Durch das Einkaufszentrum Jenfeld sowie durch zahlreiche kleine Einzelhändler und Dienstleister, findet man die Dinge des täglichen Bedarfs direkt im Stadtteil. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken etc. vervollständigen das gute Infrastruktur-Netz. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/jenfeld/
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 112 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1997 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 20.03.2028 |
