900,00 € - 24568 Kaltenkirchen - Bürofläche
Kaltenkirchen Innenstadt - Schöne Bürofläche
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und lichtdurchflutete Bürofläche befindet sich in bester Innenstadtlage von Kaltenkirchen. Die Immobilie überzeugt durch ihre praktische Raumstruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Unternehmen oder Praxen. Die großzügige und offen gestaltete Küche verbindet Funktionalität mit einem angenehmen Aufenthaltsbereich.
Die Fläche liegt in zentraler Lage von Kaltenkirchen – nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und dem öffentlichen Nahverkehr entfernt. Eine optimale Erreichbarkeit ist somit garantiert – sowohl für Mitarbeitende als auch für Kundinnen und Kunden.
Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.309,00 setzt sich zusammen aus EUR 900,00 Nettomiete und EUR 200,00 Betriebs- und Heizkosten-Vorauszahlung. Zu den EUR 1.100,00 kommen noch 19 % Mehrwertsteuer sowie die Kosten für die Stromversorgung. Die Kaution beträgt EUR 3.927,00 und ist vor Übergabe fällig.
-Helle und freundliche Büroräume mit viel Tageslicht
-Großzügige, offene Küche mit Aufenthaltscharakter
-Balkon mit Blick ins Zentrum
Lage
Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat knapp 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kaltenkirchen besitzt insgesamt vier AKN-Haltestellen und einen modernen Bahnhof. Über die AKN erfolgt nicht nur die Personenbeförderung, sondern auch der Güterverkehr Richtung Norden und Süden. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten. Den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel erreichen Sie im Auto in 20 Min.
Das Marktgebiet der Stadt Kaltenkirchen umfasst auch die umliegenden Gemeinden und erfüllt als Mittelzentrum in einem verdichteten Kreis mit ländlichen Charakter für die Gemeinden des Umlandes insbesondere Versorgungsfunktionen im täglichen und mittelfristigen Bedarfsbereichs. In diesem Einzugsbereich leben ca. 86.500 Personen. In der Stadt Kaltenkirchen sind derzeit etwa 2.000 Betriebe angesiedelt.
Das Schulangebot in Kaltenkirchen ist umfangreich. Auch in diesem Bereich übernimmt Kaltenkirchen zentrale Aufgaben und stellt die Versorgung des Umlandes mit weiterführenden Schulen sicher. Die soziale Infrastruktur ist in Kaltenkirchen gut ausgebaut. Die Innenstadt von Kaltenkirchen weist im Gegensatz zu vielen anderen Umlandgemeinden eine zusammenhängende Struktur auf, die eine gute Voraussetzung für einen attraktiven Einkaufsort bildet.
Energieausweisdaten
| Energiekennwert Wärme | 111,7 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Strom | 37,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1978 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausweis gültig bis | 27.04.2035 |
