475.000,00 € - 24568 Kaltenkirchen - Reihenendhaus
Moderner Wohntraum - Großzügiges & energieeffizientes Endreihenhaus in Kaltenkirchen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses 2016 erbaute, modern und hochwertig ausgestattete Endreihenhaus überzeugt auf ganzer Linie.
Das Haus und die Wohnanlage werden über ein Blockheizkraftwerk versorgt und befinden sich in ruhiger und sehr familienfreundlicher Lage in Kaltenkirchen. Die großzügige Raumaufteilung über drei Ebenen bietet außergewöhnlich viel Platz für ein Mittelreihenhaus.
Über den geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in das moderne Gäste-WC. Das offene Wohnkonzept im Erdgeschoss wird Sie im Anschluss begeistern. Auf ca. 44 m² finden Sie die neuwertige Küche (Baujahr 2019) mit allen benötigten Elektrogeräten. Der Essbereich und das Wohnzimmer sind hell und optimal geschnitten. Sie gelangen außerdem direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten – perfekt für den Sommer.
Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei Schlafzimmer sowie ein großes Vollbad. Dieses verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein modernes Design.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Schlafräume zur Verfügung. Ein weiteres modernes Duschbad vervollständigt das Angebot auf dieser Etage. Hier entsteht morgens definitiv kein Stau vor dem Bad.
Ideal ist der für ein Reihenhaus großzügige Garten inklusive der schön angelegten Terrasse. Hier haben Kinder ausreichend Platz zum Spielen, und die Terrasse bietet dennoch genug Raum für entspannte Grillabende im Freien.
Zum Haus gehören ein PKW-Außenstellplatz sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Weitere Highlights:
- KfW 55 Standard
- schöner Garten
- dreifach isolierverglaste Kunststofffenster
- Glasfaseranschluss
- Netzwerkanschlüsse in den Räumen
- familienfreundlich
Der Energiebedarfsausweis des Objekts weist folgenden Endenergiekennwert auf: 48,30 kWh/m² pro Jahr. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse A. Die Anlagentechnik stammt aus dem Jahr 2016.
Lage
Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 48,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2017 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Ausweis gültig bis | 11.12.2026 |
