449.000,00 € - 23795 Bad Segeberg - Renditeobjekt
Potenzial vorhanden! Geschäftshaus in zentraler Lage von Bad Segeberg
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses Geschäftshaus wurde schätzungsweise in den 1930ern errichtet und ist zwischen den Jahren 1951 bis 1989 mehrfach umgebaut worden oder hat eine Änderung in seiner Nutzung erfahren. Die derzeitige Nutzung als Spielhalle besteht seit 1989. Die zentrale Lage und die mögliche Bebaubarkeit durch die nachbarschaftliche Gebäudestruktur bieten ein nicht außer acht zulassendes, zukünftiges Potenzial des Grundstücks.
Zusammenfassung der Bauweise & Ausstattung:
- Einschaliges Ziegelmauerwerk, keine Hinterlüftung oder Dämmung, weiß geschlämmte Fassade
- Satteldach mit Betonpfannen eingedeckt, schätzungsweise in den 1970ern eingedeckt
- Alu-Schaufenster Bj. 1963, einfach & zweifach verglaste Holzfenster Bj. 1960er bis 1980er, Veluxfenster Bj. 1994 & 2013
- Holzbalkendecken im Dachgeschoss & Spitzboden - oberste Geschossdecke teilweise gedämmt
- Massive Innenwände im Erdgeschoss / Leichtbauwände im Dachgeschoss / Mehre Zugänge zum Dachgeschoss
- Elektrik: überwiegend Kippsicherungen, teilweise Schraubsicherungen vorhanden
- Beheizung über Öl-Zentralheizung, Baujahr 2000
- Getrennte Sanitäranlagen für Damen & Herren jeweils im Erdgeschoss und Dachgeschoss
- Videoüberwachungsanlage für das gesamte Gelände vorhanden
- Räumlichkeiten sind mit Nadelfilzteppich ausgestattet, Sanitäranlagen sind hell & neutral gefliest
Lage
Bad Segeberg ist die Kreisstadt des Kreises Segeberg. Hier leben rund 17.000 Einwohner. Einen hohen Freizeitwert bietet der Große Segeberger See. Besucher finden neben einer neu gestalteten Seepromenade auch ein Freibad und einen Bootsverleih für Tret- und Ruderboote vor. Eine Attraktion, die Jung und Alt aus dem ganzen Norden immer wieder aufs Neue anzieht, sind die beliebten Karl May Spiele, die jeden Sommer im Segeberger Freilichttheater am bekannten Kalkberg stattfinden. Eine Vielzahl an Restaurants, Hotels, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vor Ort wie eine große Auswahl an Kitas und Schulen aller Art. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.bad-segeberg.de/
Energieausweisdaten
| Energiekennwert Wärme | 199 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Strom | 103 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1930 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausweis gültig bis | 08.04.2035 |
