Großzügige 2-Zimmer Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg!
750,00 € - 24558 Henstedt-Ulzburg - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: M2116
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 24558 Henstedt-Ulzburg
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 87 m²
- Kaltmiete: 750,00 €
- Nebenkosten: 300,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 1.050,00 €
- Kaution: 2.250,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Hochparterre-Wohnung in Henstedt-Ulzburg bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Auf ca. 87 m² Wohnfläche erleben Sie ein großzügiges Raumkonzept, das sich durch helle und freundliche Zimmer auszeichnet.
Das Gebäude, erbaut im Jahre 1966, präsentiert sich nach einigen Modernisierungen in bestem Zustand. Die Wohnung selbst beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Der fast 30m² große Wohnbereich bietet viel Platz für Ihre persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten. Das angrenzende geräumige Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte.
Die moderne Einbauküche ist mit Ober- und Unterschränken sowie Ceranfeld, Ofen und Geschirrspüler ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum, den Sie direkt von der Küche aus erreichen, bietet zusätzlichen Stauraum. Das modern gestaltete Duschbad verfügt über ein Fenster für gute Belüfttung und schöne Lichtverhältnisse und einen Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Praktischerweise ist in dieser Wohnung auch ein Gäste-WC vorhanden. Sämtliche Räume sind mit Teppichböden im Wohn- und Schlafzimmer sowie pflegeleichtem PVC in Küche und Fluren ausgestattet.
Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze direkt vor der Tür, die Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglichen. Der Eingang dieser charmanten Einheit ist über nur wenige Treppenstufen bequem erreichbar, was ihr den Charakter eines Doppelhauses verleiht. Alle Fenster der Wohnung sind mit manuellen Außenrollos ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgen.
Zu der Wohnung gehört kein Keller- oder Bodenraum. Der Garten darf nicht mitbenutzt werden.
Verfügbar ist diese attraktive Immobilie ab dem 01.01.2026. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie sich hier Ihr individuelles Wohlfühl-Zuhause!
Lage
Diese charmante Hochparterre-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Henstedt-Ulzburg, einer aufstrebenden Gemeinde im Norden von Hamburg. Die Umgebung besticht durch eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Gelassenheit. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar, während zahlreiche Grünflächen und Parks zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich mehrerer Buslinien und der nahegelegenen AKN-Bahn, ermöglicht es, schnell und unkompliziert in die Hamburger Innenstadt oder in die benachbarten Regionen zu gelangen. Familien profitieren von der Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die sich in der Nähe befinden. Diese begehrte Wohnlage vereint eine hohe Lebensqualität mit optimaler Infrastruktur und bietet somit den idealen Rahmen für unterschiedlichste Lebensstile.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 181,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1966
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 09.03.2032
Sonstiges
Referenznummer: M2116
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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
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