Willkommen in diesem liebevoll erweiterten Resthof, der Ihnen ein Zuhause voller Möglichkeiten bietet. Ob als Familie oder Paar, dieses Anwesen verbindet Substanz und Raum zur Entfaltung.
Der Ursprung des Resthofs reicht zurück bis ins Jahr 1906. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde über die Jahrzehnte sukzessive erweitert und modernisiert. 1950 entstand der erste Stallanbau, der 1954 nochmals erweitert wurde. 1965 folgte der Bau einer geräumigen Garage im hinteren Gartenbereich. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der 1999 mit einem Anbau großzügig erweitert wurde. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse und den großzügigen Garten.
Das Wohnhaus bietet auf ca. 229 m² Wohnfläche und ca. 160 m² Nutzfläche genügend Platz für die verschiedensten Lebensentwürfe. Im Erdgeschoss bildet das große Wohnzimmer mit Kamin das Herzstück des Hauses – ein behaglicher Ort für entspannte Abende und gesellige Stunden. Die Küche ist funktionell ausgestattet. Die kleine angrenzende, verglaste Veranda bietet einen gemütlichen Aufenthaltsraum zum Essen.
Ein besonderes Highlight ist das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwartet Sie eine Wohlfühloase: Eine Sauna, eine Whirlpool-Eckbadewanne, eine separate Walk-Inn-Dusche und ein WC sorgen für privates Spa-Feeling.
Das Haus ist mit einer Gasheizung (Baujahr 2011), einem Warmwasserspeicher sowie einer Solarthermie- und zwei Solaranlagen ausgestattet.
Das großzügige Grundstück von 2.954 m² bietet eine perfekte Mischung aus Nutzfläche und Erholungsraum. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein kleines Wäldchen, das zu erholsamen Spaziergängen oder Abenteuern für die Kinder einlädt.
Zwei Garagen und mehrere Stellplätze im Freien sorgen für ausreichend Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge und Arbeitsgeräte.
Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten und lassen Sie sich vor Ort von seinem Potenzial überzeugen. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie persönlich.
Die Gemeinde Alveslohe liegt zwischen Kaltenkirchen und Quickborn.
Alveslohe bietet eine Grundschule, Kindergärten und eine Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf. Ein Bahnanschluss der AKN ist ebenfalls vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Kaltenkirchen. Diese sind mit dem Schulbus gut zu erreichen.
Hamburg ist mit der Bahn in ca. 40 Minuten und mit dem Auto über die Autobahn A7 oder über die Bundesstraße 4 in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen unter www.alveslohe.eu
| Endenergiebedarf | 121,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1906 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 16.09.2034 |
Referenznummer: V6951P
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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de
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