1.195,00 € - 24558 Henstedt-Ulzburg - Bürofläche
Lichtdurchflutet! Ebenerdige Bürofläche im Ortsteil Henstedt von Henstedt-Ulzburg
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese moderne Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines Büro-/Geschäftshauses, das im Jahr 1983 in massiver Bauweise errichtet wurde. Mit einer Gesamtfläche von ca. 121 m² besticht die Immobilie durch ihre helle, großzügige Raumaufteilung und eine ansprechende, zeitgemäße Ausstattung. Die Fläche gliedert sich in einen offenen Bürobereich, einen abgetrennten Besprechungsraum, ein modern gefliestes WC (innenliegend, ohne Fenster, mit Urinal), einen Serverraum sowie einen kleinen Abstellraum.
Die Bürofläche befindet sich in zentraler Lage im Ortsteil Henstedt und profitiert von einer sehr guten Infrastruktur. Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 4 Minuten fußläufig erreichbar, der Bahnhof von Henstedt-Ulzburg in etwa 5 Minuten und die Autobahn A7 in rund 11 Minuten Fahrtzeit, was eine optimale Anbindung an den öffentlichen und überregionalen Verkehr gewährleistet. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Nahversorger Netto, Ärzte und kleinere Gewerbeeinheiten. Der Standort ist von mehreren Wohngebiete Umgeben. Eine Kombination, die für ein gutes Umfeld sorgt.
Die Immobilie bietet Unternehmen eine gute Arbeitsumgebung in Verbindung mit einer zeitgemäßen Ausstattung.
Lage
Als Teil der Metropolregion Hamburg und des Städtenetzes NORDGATE ist Henstedt-Ulzburg mit seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung ein repräsentativer Gewerbestandort: Mitten im Grünen und dennoch inmitten einer pulsierenden norddeutschen und europäischen Wirtschaftsregion.
Die Gemeinde mit ca 28.500 Einwohnern liegt ca. 25 km nördlich von Hamburg und bietet die Möglichkeit, vor den Toren städtisch zentral und zugleich ländlich ruhig zu wohnen und zu arbeiten - und das zu familienfreundlich günstigen Preisen. Die Verkehrsanbindung ist mit einem eigenen Zubringer an die Autobahn A7 hervorragend. Rund 3.000 Betriebe aller Größen und Branchen haben heute ihren Firmensitz in Henstedt-Ulzburg.
Industrie und Handwerk, Dienst und Leistung - und vor allen Dingen Vielfalt und Qualität machen den Wirtschaftsstandort Henstedt-Ulzburg krisenresistent. (Quelle: www.henstedt-ulzburg.de)
Energieausweisdaten
| Energiekennwert Wärme | 262,4 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Strom | 26,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1983 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausweis gültig bis | 16.02.2033 |
