Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines aus 2021 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Einheiten, in ruhiger Seitenstraßenlage.
Der Wohnbereich teilt sich auf in einen geräumigen, zentralen Flur, der alle Räume der Wohnung verbindet. Dies sind ein südwestlich ausgerichtetes Wohnzimmer mit Essbereich und Einbauküchenzeile sowie Zugang zu einer großen Dachterrasse, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Duschbad mit Fenster und ein separates Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum rundet die Wohnung ab.
Nachfolgend ein paar Details:
-die Wohnung wird möbliert vermietet
-Fahrstuhl vom UG bis in das 2. OG (Endetage)
-hochwertiger Parkettfußboden
-3-Fach verglaste Fenster
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Glaskeramikkochfeld
-elektrische Außenrollläden
-Be-und Entlüftungssystem in allen Räumen
-separater Kellerraum mit zusätzlicher Lüftungsanlage
-separater Fahrradkeller
Die Gesamtmiete in Höhe von 2.110,00€ teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt 1.860,00€. Hinzu kommen die Nebenkosten in Höhe von 250,00€. In den Nebenkosten sind die Heizkosten von 55,00€ enthalten. Die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.
Hamburg-Billstedt, mit seinen derzeit rund 70.200 Einwohnern, liegt im Osten Hamburgs und grenzt an Stadtteile wie Horn, Billbrook und Jenfeld. Billstedt ist ein ruhiger Wohnbezirk mit vielen Einzelhäusern, einer Menge Grün und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Durch die zwei Zufahren zur A1 und der im Norden angrenzenden A24 sind Autofahrer schnell in der Innenstadt Hamburgs. Außerdem bieten mehrere U-Bahnstationen eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden und z.B. im „Billstedt-Center“ anzufinden. Außerdem verfügt Billstedt über eine Auswahl an Kitas und Schulen, sowie über einige verschiedene Sportvereine. Der Öjendorfer Park mit dem drittgrößten See Hamburgs, dem Öjendorfer See, lädt an warmen Sommertagen zum Schwimmen, Joggen, Minigolfspielen oder einfach nur zum Flanieren ein. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/hamburg-mitte/billstedt/
| Endenergiebedarf | 20,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2021 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_SCHWER |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis gültig bis | 07.02.2032 |
Referenznummer:
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