499.000,00 € - 24568 Kaltenkirchen - Einfamilienhaus
Umfassend modernisiertes Einfamilienhaus auf schönem Grundstück in Kaltenkirchen !
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen!
Dieses umfassend modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage Kaltenkirchens und besticht durch seine gepflegte Erscheinung sowie das idyllische Grundstück.
Das im Jahr 1982 erbaute Haus steht auf einem großzügigen 914 m² großen Grundstück und bietet mit drei Zimmern im Erdgeschoss, drei wohnlich nutzbaren Räumen im Obergeschoss sowie einem geräumigen Vollkeller reichlich Platz für die ganze Familie !
Die Immobilie wurde über die Jahre stetig modernisiert, sodass sie sich heute in einem ansprechenden und energieeffizienten Zustand befindet:
- 1994: Dachgeschossausbau
- 1997: Neue Fassade mit 10 cm Dämmung und Riemchen
- 2001: Neue Einbauküche
- 2004: Erneuerung der Gasheizung
- 2007: Modernisierung des Vollbads im Erdgeschoss
- 2015: Erneuerung der Elektrik
- 2016: Austausch aller Fenster, Videoüberwachung
- 2023: Einbau von Außenrollos
- 2024: Einbau hochwertiger Laminatboden
- 2025: Austausch des Kamineinsatzes
Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in das Erdgeschoss, das Sie mit einem hellen Flur empfängt. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC sowie die Küche. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer weitläufigen Fensterfront, die einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den gepflegten Garten eröffnet. Ein Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage zwei Schlafzimmer und ein modernes Vollbad.
Das Obergeschoss bietet Ihnen ein geräumiges Duschbad, drei flexibel nutzbare Räume sowie einen praktischen Abstellraum.
Der Vollkeller verfügt über eine großzügige Nutzfläche und ist in mehrere teils beheizte Räume unterteilt. Er bietet neben großzügigem Stauraum auch Platz für Hobbys mit einem ehemaligen Partykeller. Im Heizungsraum finden Sie die regelmäßig gewartete Gasheizung aus dem Jahr 2004.
Eine große Auffahrt mit Doppelcarport bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Lage
Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 81,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1982 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 08.04.2035 |
