1.150.000,00 € - 25548 Kellinghusen - Einfamilienhaus
Einfach Traumhaft! Umfassend sanierte Reetdachvilla in zentraler Lage von Kellinghusen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Kellinghusen! Dieses exklusive Villa, erbaut im Jahr 1981, besticht durch seinen umfassend sanierten Zustand und bietet luxuriösen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die umfangreiche Sanierung im Jahr 2021 umfasste die Erneuerung der Böden mit moderner Fußbodenheizung, frisch verputzte Wände, komplett sanierte Bäder sowie ein neu eingedecktes Reetdach und eine neue Heizung. Eine moderne Einbauküche rundet das Wohlfühlpaket ab.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 280,62 m², verteilt über zwei Etagen, warten 5,5 Zimmer darauf, von Ihnen gestaltet zu werden. Besonders beeindruckend ist das Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich und einem Balkon. Das Objekt bietet zudem eine beeindruckende Nutzfläche von ca. 394 m². Gönnen Sie sich entspannte Stunden auf Ihrem privaten Balkon oder der einladenden Terrasse. Für Erholung und Freizeitspaß sorgen das hauseigene Schwimmbad und die integrierte Sauna.
Das ca. 8.115 m² große Grundstück bietet genügend Platz für Gartenliebhaber und ist ein Paradies für Kinder. Die Terrasse erstreckt sich von einem Überdachten Platz inkl. Wind-&Sonnenschutz über die gesamte Gartenseite des Hauses, sodass man sich immer ein geeigneten Platz suchen kann. Dank der ruhigen Lage in Kellinghusen genießen Sie hier eine hervorragende Lebensqualität, verbunden mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Ideal ist die Doppelgarage mit Hausanschluss. Neben zwei Autos ist hier reichlich Platz zum Lagern und verstauen. Ein Carport ist hier direkt angeschlossen. Im Anschluss an die Garage finden Sie noch einen komfortablen Geräteschuppen der auch zum heimwerken einlädt.
Die charmante Villa eignet sich perfekt für Familien, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Erleben Sie Wohlfühlambiente pur in Ihrem neuen Zuhause!
Lage
Kellinghusen ist eine Stadt im Kreis Steinburg in Schleswig- Holstein. Dort leben circa 8.000 Einwohner. Die Bundesstraße 206 läuft durch das Stadtgebiet, wird heute jedoch über eine Umgehungsstraße am Stadtzentrum vorbeigeführt. Kellinghusen hat über die Ausfahrt Bad Bramstedt Anschluss an die Bundesautobahn 7. Die wasserreiche Umgebung, durch die Stör, ist nicht nur zum Baden toll, sondern ermöglicht auch ein vielfältiges Angelrevier, sowie ein großes Gebiet zum Kanufahren. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kellinghusen.de/
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 112,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1981 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 16.12.2028 |
