289.000,00 € - 25578 Dägeling - Einfamilienhaus
Attraktives Einfamilienhaus mit Charme, großem Garten und Defiziten in Dägeling
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses interessante Einfamilienhaus in Dägeling aus dem Jahr 1907 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht. Sie bietet genau die richtige Portion Gestaltungsfreiheit für Handwerker oder Paare mit einem Faible für Eigenleistung und Individualität. Eine tolle Gelegenheit, ein bereits modernisiertes Haus nach den eigenen Vorstellungen zu vollenden!
Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² im Erdgeschoss sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 76 m² im Anbau und Dachboden, eröffnet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Anbau beherbergt ein modernes Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Zwei gemütliche Zimmer im Erdgeschoss sowie zwei weitere Räume im Obergeschoss bieten ausreichend Platz für Ihre Wohnträume.
Herzstück des Hauses ist die moderne Küche, die mit einer großen Schiebetür direkt zur Terrasse und in den weitläufigen Garten führt. Das 1.511 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Entfaltung, sei es für Kinder, Haustiere oder einfach für erholsame Stunden im Freien.
Die bisherigen Modernisierungsmaßnahmen umfassen neue Fenster, eine moderne Küche, eine komplett erneuerte Elektrik, neue Wasserleitungen, ein neues Badezimmer, neue Türen und Zargen sowie eine Be- und Entlüftungsanlage, die noch angeschlossen werden muss. Es sind noch einige Restarbeiten an diversen Gewerken zu erledigen, doch genau das macht diese Immobilie zu einem spannenden Projekt für Handwerker und kreative Köpfe.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das Haus Feuchtigkeitsschäden aufweist, die vermutlich im Zusammenhang mit der Entwässerung stehen. Um den Schaden genauer beurteilen zu können, wird die Beauftragung eines Bausachverständigen empfohlen.
Das Haus ist mit einer Gasheizung und Fußbodenheizung ausgestattet.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage
Dägeling ist eine kleine Gemeinde in Schleswig-Holstein, Deutschland, und gehört zum Kreis Steinburg. Sie liegt etwa 5 Kilometer nordwestlich von Itzehoe und ist über die Bundesautobahn 23 (Anschlussstelle Itzehoe-Nord) gut erreichbar.
Die Gemeinde befindet sich in der flachen Marschlandschaft Schleswig-Holsteins und ist von landwirtschaftlichen Flächen geprägt. Dägeling liegt unweit der Stör, einem Nebenfluss der Elbe, und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung. Die Nähe zur Kreisstadt Itzehoe sorgt für eine gute Infrastruktur und schnelle Anbindung an größere Städte wie Hamburg, das etwa 50 Kilometer südlich liegt.
Durch die günstige Verkehrslage und die Nähe zum Gewerbegebiet Itzehoe bietet Dägeling eine attraktive Wohnlage für Pendler und Gewerbetreibende. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege, die die naturnahe Umgebung erlebbar machen.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://www.daegeling.de
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 231,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1907 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 13.05.2029 |
