Gut geschnittenes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Quickborn
339.000,00 € - 25451 Quickborn - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: V9818
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 25451 Quickborn
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 115 m²
- Kaufpreis: 339.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 603 m²
- Provision für Käufer 3,40 % v. netto-VK-Preis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein charmantes Einfamilienhaus in Quickborn, das auf eine neue Familie wartet! Dieses Haus, erbaut im Jahr 1953, liegt in einer ruhigen Wohngegend und überzeugt durch eine großzügige Grundstücksgröße von ca. 603 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 60 m² bietet diese Immobilie genug Platz und ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet.
Sie betreten das Haus durch einen erhöhten Windfang und gelangen in den Flur, von dem aus die Treppe ins Obergeschoss führt. Im Erdgeschoss erreichen Sie vom Flur aus das Wohnzimmer, die Küche und den Waschraum. Vom Wohnzimmer aus geht ein Schlafzimmer ab, welches durch Umbauarbeiten zu einem großen Wohn- und Esszimmer umgestaltet werden könnte. Die Küche wird ohne Einbauküche verkauft und bietet genug PLatz für einen kleinen Esstisch. Von der Küche aus haben Sie den direkten Zugang zur Speisekammer mit Fenster, die praktischen Stauraum für Lebensmittel bietet. Vom Flur aus gelangen Sie außerdem in die derzeitige Waschküche, in welcher sich ein Kamin zur zusätzlichen Befeuerung befindet. Durch eine pratische Außentür können Sie die Einkäufe direkt durch den Seiteneingang hereintragen. Abgehend vom Waschraum befindet sich das Duschbad, welches über ein Fenster zur Speisekammer hin verfügt. Das Erdgeschoss ist mit Fliesen und PVC-Belag ausgestattet.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine charmante Holztreppe. Im Flur des Obergeschosses ist ein Veluxfesnter verbaut, welches für natürliches Tageslicht sorgt. Außerdem befindet sich hier die Dachluke mit Leiter zum Spitzboden. Links befinden sich ein Bodenraum, welcher über kleine Stufen zu betreten ist und derzeit nicht wohnlich genutzt wird. Weiter befinden sich im Obergeschoss zwei weitere Räume, welche sich beispielsweise als Büro und Schlafzimmer eignen.
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich im malerischen Quickborn, einer lebendigen Stadt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Quickborn bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre aus, umgeben von grünen Erholungsflächen und einladenden Spazierwegen, die zu entspannenden Ausflügen einladen. Die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlichen Einrichtungen sorgt für höchsten Wohnkomfort. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl das Hamburger Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen bequem zu erreichen, was die Lage für Berufspendler besonders attraktiv macht. In dieser einladenden Umgebung bietet das Einfamilienhaus einen idealen Rückzugsort für Familien, die das Leben im Grünen mit den Vorzügen einer gut angebundenen Infrastruktur kombinieren möchten.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 367,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1953
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 10.01.2030
Sonstiges
In einem der Schlafzimmer wurden Leichtbauwände mit Türen in die Dachschrägen eingesetzt, wodurch gerade Wände zum praktischen Stellen von Möbeln entstanden sind sowie versteckte Abstellfläche in den Abseiten. Der kleine Büroraum verfügt ebenfalls über eine Abseite in der Dachschräge.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung trotz seines renovierungsbedürftigen Zustands. Die Elektrik wurde im Jahr 2020 vollständig erneuert und das Garagendach wurde 2023 saniert. Die Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet und bietet eine sichere Abstellfläche für Ihr Auto. Angrenzend an die Garage befindet sich ein Absellraum mit Fenster, in welchem Sie Ihre Gartengeräte oder Fahrräder abstellen können. Eine zuverlässige Ölheizung aus dem Jahr 1994 mit einem Öl-Tank von ca. 3.700 Liter sorgt für wohlige Wärme. Im Erdgeschoss sowie im großen Raum des Obergechosses finden Sie händische Außenrolläden, welche Ihnen weiteren Komfort bieten.
Zusätzlich steht Ihnen eine Terrasse für entspannte Stunden im Freien zur Verfügung. Der gepflegte Garten beherbergt einen nützlichen Gartenschuppen.
Das Haus ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen persönlich besichtigt zu werden. Zum Schutz der Privatsphäre werden vor dem Auszug der aktuellen Mieter bis Ende September keine Fotos veröffentlicht.
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Referenznummer: V9818
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Team Kaltenkirchen
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