Einzigartiges Architektenhaus auf besonderem Grundstück mit kleinem Pferdestall in Boostedt
625.000,00 € - 24598 Boostedt - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
In ruhiger und exklusiver Sackgassen- und Feldrandlage, in einer der gefragtesten Lagen Boostedts, erwartet Sie dieses ganz besondere Architektenhaus. Es verströmt bereits beim ersten Anblick einen einzigartigen Charme und bietet gleichzeitig großes Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.675 m² eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für Familien, Paare oder Liebhaber großzügiger Rückzugsorte, die nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft suchen.
Das im Jahr 1972 erbaute Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von rund 177 m² reichlich Platz, um individuelle Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Fünf Zimmer verteilen sich auf zwei Ebenen, ergänzt durch praktische Nutzflächen wie den kleinen Heizungsraum, in dem die Gasheizung untergebracht ist. Große Fensterfronten im Wohnbereich lassen den Blick ungehindert in den Garten schweifen und schenken dem Haus eine einladende Offenheit.
Im Untergeschoss erwarten Sie Zimmer, von denen jedes über mindestens ein Fenster verfügt. Zudem gibt es dort zwei Badezimmer: ein Vollbad mit Dusche und Wanne sowie ein Duschbad. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres separates WC runden das Angebot ab.
Das Grundstück selbst besticht durch seine Hanglage, die nicht nur für spannende Gartengestaltungsideen, sondern auch für ein einzigartiges Wohngefühl sorgt.
Das Anwesen wird durch zwei Carportstellplätze und einen im Jahr 1983 errichteten Pferde- und Futterstall ergänzt, der weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Substanz des Hauses ist sehr solide und gepflegt. So wurden beispielsweise bereits zweifach verglaste Fenster eingebaut und die Heizung im Jahr 2012 erneuert. Andere Bereiche, wie die noch einfach verglasten Fenster im Wohnbereich oder das Dach, würden jedoch von einer Modernisierung profitieren.
Sind Sie bereit, diesem besonderen Haus neues Leben einzuhauchen? Wir freuen uns darauf, mit Ihnen in Kontakt zu treten.
Lage
Boostedt – eine charmante Gemeinde im Herzen Schleswig-Holsteins – vereint die Ruhe des Landlebens mit den Vorzügen einer ausgezeichneten Infrastruktur. Eingebettet in eine reizvolle, von Feldern und Wiesen geprägte Landschaft, bietet der Ort seinen Bewohnern ein naturnahes Wohnumfeld, das zugleich hervorragend an die umliegenden Städte angebunden ist.
Die Gemeinde liegt nur wenige Kilometer südlich von Neumünster und profitiert damit von der Nähe zu einer lebendigen Einkaufs- und Kulturstadt. Über die Autobahn A7 sowie den eigenen Bahnhof ist Boostedt optimal erreichbar: Hamburg und Kiel sind in weniger als einer Stunde Fahrzeit bequem zu erreichen. Pendler wie auch Familien schätzen diese zentrale Lage gleichermaßen.
Vor Ort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten, Ärzten und Apotheken bis hin zu Kindergärten und Schulen. Auch ein reges Vereinsleben, Sportanlagen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten prägen das Leben in Boostedt und machen die Gemeinde besonders attraktiv für Familien. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Durch seine Feldrandlage bietet der Ort nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch ein Gefühl von Weite und Geborgenheit. Hier verbindet sich ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den größeren Städten.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 214,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 13.10.2035
Sonstiges
Referenznummer: V10240
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