24576 Bad Bramstedt - Halle
Moderne Hallenfläche mit Büroräumen im Gewerbegebiet von Bad Bramstedt
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Das im Jahr 2020 errichtete Büro-/Hallengebäude erstreckt sich über 3 Etagen und zeichnet sich durch eine moderne Ausstattung aus. Die im Erdgeschoss gelegene Büro-/Hallenfläche zeichnet sich durch eine gute Ausstattung sowie eine ideale Flächenaufteilung aus und ermöglicht somit eine vielseitige gewerbliche Nutzung. Die Gesamtfläche von ca. 210 m² teilt sich auf in die ca. 66 m² Bürofläche und die ca. 112 m² Hallenfläche.
Der helle Eingangsbereich führt Sie direkt in die ca. 66 m² große Bürofläche. Die bodentiefen Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die beheizte Lagerfläche ist mit mehreren Drehstromanschlüssen und zwei elektrischen Tore ausgestattet. Zugang zu der Hallenfläche erfolgt ebenfalls über die Bürofläche.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und gemäß heutiger Vorgaben gedämmt. Die Immobilie ist mit einer Kombination aus Klinker- & Putzfassade versehen, was der Immobilie einen hochwertigen und modernen Eindruck vermitteln. Die Fenster des Gebäudes sind 3-fach verglast, um eine optimale Wärmedämmung zu gewährleisten. Die Beheizung erfolgt mittels einer
Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Bürofläche ist mit Fliesen und Teppichböden ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche.
Das Gebäude ist mit Glasfaser- und Cat7-Verkabelung ausgestattet, um eine schnelle Internetverbindung zu gewährleisten. Teilweise ist eine Fußbodenheizung vorhanden, um ein angenehmes Raumklima zu schaffen. Eine LKW-Zufahrt mit elektrischem Tor ermöglicht einen
bequemen Zugang für Lieferungen.
Lage
Die Stadt Bad Bramstedt, mit ca. 16.000 Einwohnern, ist ein im südlichen Schleswig-Holstein im Kreis Segeberg gelegener Kurort. Der Ort liegt ca. 50 Kilometer südwestlich von Kiel, ungefähr 50 Kilometer westlich von Lübeck und etwa 40 Kilometer nördlich von Hamburg am historischen Ochsenweg. Durch Bad Bramstedt verlaufen die Bundesstraßen 206 und 4. Die Stadt besitzt zwei Bahnhöfe und ist über die Bahn-Linie A1 mit den Städten Hamburg und Neumünster verbunden. Bad Bramstedt ist etwa fünf Kilometer von der nächsten Auffahrt zur Bundesautobahn 7 entfernt. Es gibt in Bad Bramstedt eine Rheumaklinik und eine Psychosomatische Klinik, welche von weitläufigen und frei betretbaren Parkanlagen umgeben sind. Da die Stadt von zahlreichen Auen durchzogen ist, bietet es ein interessantes Revier für Kanufahrer, für die es zahlreiche Bootsverleihe gibt. Außerdem gibt es in Bad Bramstedt zwei Golfplätze, ein Freibad, einen Tennisplatz und eine Turnerschaft. Das Stadtbild wird durch Hotels und Restaurants geprägt und verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.bad-bramstedt.de/
Energieausweisdaten
| Energiekennwert Wärme | 47,3 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Strom | 2,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2020 |
| Wesentlicher Energieträger | LUFTWP |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausweis gültig bis | 02.06.2034 |
