Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Bad Bramstedt!
379.000,00 € - 24576 Bad Bramstedt - Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Diese top gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 bietet auf einer Wohnfläche von rund 102 m² und einem Grundstück von 212 m² ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Platz legen. Insgesamt stehen vier Zimmer sowie zusätzliche Nutzflächen im ausgebauten Dachboden mit ca. 8 m² und im Vollkeller mit ca. 61 m² zur Verfügung.
Sie erreichen diese Doppelhaushälfte über den liebevoll angelegten Vorgarten und gelangen in den Windfang mit ausreichend Platz für die Garderobe. Im Erdgeschoss empfängt das Haus mit einem modernen, erneuerten Fußbodenbelag und einer praktischen Küche, die direkt an das lichtdurchflutete Wohn- uns Esszimmer anschließt – das Herzstück des Hauses. Die große Fensterfront sorgt für eine angenehme Helligkeit und bietet Zugang zur Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt – ob beim Grillen, Sonnen oder Entspannen. Ein Duschbad rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großes Vollbad, das ausreichend Platz für die ganze Familie bietet.
Der ausgebaute und beheizte Dachboden zählt zur Nutzfläche und kann flexibel als Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden.
Das Kellergeschoss verfügt über einen Heizungsraum, in dem sich die modernisierte Gasheizung aus dem Jahr 2015 befindet, sowie über drei weitere flexibel nutzbare Räume. Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als beheizter Hobbyraum, Werkstatt, Lagerraum oder Waschküche – und erweitern das Platzangebot des Hauses auf praktische Weise.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Gartenhütte hinter dem Außenstellplatz auf der Auffahrt, die zusätzlichen Stauraum schafft.
Das Haus ist ideal für Paare oder Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen suchen. Die ruhige Lage, der helle Wohnbereich und die vielseitig nutzbaren Räume bieten hohen Wohnkomfort und Flexibilität.
Lage
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Stadt Bad Bramstedt, die für ihre entspannte Atmosphäre und ihre gut entwickelte Infrastruktur bekannt ist. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend bietet diese Lage die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischem Komfort. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen und medizinische Versorgung. Die Stadt Bad Bramstedt zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus, sodass größere Städte wie Hamburg schnell und einfach erreichbar sind, was diese Immobilie besonders attraktiv für Pendler macht. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von schönen Wanderwegen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen, sodass sowohl Naturliebhaber als auch Kulturbeflissene voll auf ihre Kosten kommen. Für Sportliebhaber bietet sich ein breites Spektrum an Aktivitäten wie Golf, Tennis, Wassersport und vieles mehr.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 148,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2000
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 20.02.2033
Sonstiges
Referenznummer: V7590P
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Team Kaltenkirchen
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