Moderne & neuwertige Bürofläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in der Hamburger HafenCity
2.380,00 € - 20457 Hamburg - Bürofläche
- Objekt-ID: M2443
- Objektart: Bürofläche
- Lage: 20457 Hamburg
- Kaltmiete: 2.380,00 €
- Nebenkosten: 663,00 €
- Warmmiete: 3.043,00 €
- Mietpreis pro m²: 15,26 €
- Kaution: 10.864,00 €
- Provision für Mieter 3,57 Nettokaltmieten zzgl gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese moderne und neuwertige Bürofläche bietet auf ca. 156 m² ein stilvolles und funktionales Arbeitsumfeld mit moderner Raumaufteilung und einer attraktiven Galerieebene. Die Immobilie befindet sich in einem 2021 errichteten Gebäude mit zeitgemäßer Architektur und Technik auf dem neuesten Stand. Große Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, während hochwertige Ausstattungsmerkmale und technische Infrastruktur den höchsten Ansprüchen gerecht werden.
Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre exklusive Lage mit exzellenter Sichtbarkeit, sondern auch durch eine umfassende Ausstattung, die sowohl Effizienz als auch Komfort im Arbeitsalltag garantiert.
-Baujahr 2021 – neuwertiger Zustand, sofort bezugsfertig
-Hochwertige Ausstattung mit modernen Materialien
-Viel natürliches Licht durch große, bodentiefe Fenster
-Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima
-Sonnenschutzrollos vorhanden
-Getrennte Damen- und Herren-WCs – modern ausgestattet
-Zwei Tiefgaragenstellplätze anmietbar
-Exklusive Lage mit hoher Sichtbarkeit – repräsentativer Standort für Kunden und Mitarbeiter
-Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Agenturen, Kanzleien, Praxen oder Start-ups
-Barrierefreier Zugang möglich
Lage
Die Hafencity ist der jüngste Stadtteil Hamburgs und ist unter anderem umgeben von Hammerbrook, Rothenburgsort, Kleiner Grasbrook und der Neu- und Altstadt. Hier leben circa 3.280 Einwohner. Zwischen Neubauten und historischen Lagerhäusern befindet sich hier die Elbphilharmonie als architektonisches Highlight. Von der großen Plaza der Elbphilharmonie, in 37 Meter Höhe, kann man an einigen Tagen Kreuzfahrtschiffe wie zum Beispiel die Queen Mary 2 bestaunen, während sie in den Hafen einlaufen und am Cruise Center halt machen. Neben ein paar kleinen Cafés befindet sich außerdem die Hafencity Universität in dem Stadtteil. Einige U- und S-Bahnhaltestellen sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/hafencity/
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 59,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2021
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Ausweis gültig bis 01.12.2031
kWh/(m²*a)
Sonstiges
Referenznummer: M2443
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Herr Tore Siegel
Unternehmensbereich Commercial
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 368 200 - 131
commercial@frankhoffmann-immobilien.de